NEU - Perfekte Garconniere - gleich bei U4 !!
Beschreibung
Diese Wohnung ist straßenseitig gelegen und nach Nordosten ausgerichtet. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche separat sondern es gibt sogar einen Abstellraum !! Zusätzlich dazu beträgt DIE RAUMHÖHE 3m !! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG AB: 01.10.2024 !!
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohn/Schlafzimmer; Küche -separat (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 689,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 2.939,00 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 689,00 €
- Betriebskosten netto:
- 88,99 €
- Umsatzsteuer:
- 62,64 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 13280
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.76 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2024
IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
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