NEU -
Perfekte Grün- und Hofruhelage in der Taubstummengasse! Gepflegte Wohnung mit Loggia!
- Kaufpreis:
- 747.000 €
- Kaufpreis:
- 747.000 €
- Betriebskosten netto:
- 117,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
DIE LAGE:
* direkt in der Taubstummengasse
* Perfekte Infrastruktur mit U Bahn Station, Polizeirevier, Post und Nahversorger und vieles mehr
* Theresianische Akademie
* ORF Funkhaus
* Karlskirche
* dichtes, gastronomisches Angebot
DIE WOHNUNG:
Wohnungseigentum - 4. Liftstock - rundum Hofruhelage mit unschlagbarem Grünblick
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Komplettküche
* bodentiefe "französische" Fenster
* Bad mit Wanne und Dusche
* Büro/ Kinderzimmer (öffenbar per Schiebetür zum Wohnzimmer)
* Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
* extra WC mit Handwaschbecken
* Kellerabteil - ca. 5 m² groß
* Loggia mit erfrischendem Grünblick
DIE AUSSTATTUNG:
* Fernwärme für Heizung und Warmwasser
* durchgehend Parkettböden
* mehrfachverglaste Fenster
* Dusche und Wanne im Bad
* per Funk zu bedienender, außenliegender Sonnenschutz (Fliegengitter)
* vollausgestattete Küche
DAS HAUS:
* Baujahr 2008
* Lift
* Fahrradabstellraum
* Tiefgarage
* großer Raum für Partys etc
* Kinderspielplatz
* Reparaturfond mit knapp 270.000.-
Der Tiefgaragenplatz wird um 45.000.- mitverkauft.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Taubstummengasse, U1, nahe Karlskirche
Fakten
- Objektnummer:
- 24620
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Loggia Fläche:
- 7,2 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 44,47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,01
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2028
Dokumente
Lageplan
Patrick
Bermann
Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
WB Immoagentur e.U.
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 109,2 m²
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Rustler Immobilientreuhand
Sercan Kilic
ab € 394.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Verfügbare Einheiten: 5
Leibenfrostgasse 8
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
€ 747.000
€ 375.000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 80 m²
Stilvolle Altbauwohnung mit knapp 4m Raumhöhe
Friends Immobilien List GmbH
Peter Krammer
€ 499.000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 4
- 87,5 m²
Sanierungsbedürftige Wohnung Im generalsanierten Altbau, U1- Nähe
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher
€ 650.001
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 4
- 95,3 m²
- Freifläche:
- 3.6 m²
Wohntraum in Bestlage mit 4.Zimmer (befristet vermietet bis 31.03.2025). - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
Benjamin Pippan
€ 380.000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 80 m²
Bis September 2026 vermietete 3Zi-Wohnung | Hauptbahnhof | 3,2% Rendite
Bogner Immobilien GmbH
Anna Bogner
€ 700.000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 95 m²
- Freifläche:
- 3 m²
PRINZ EUGEN-STRASSE / SÜD-BALKON IN DEN INNENHOF / GEGENÜBER SCHLOSS BELVEDERE
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ike Richson, BSc (WU)