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Portallokal generalsaniert -2 Raume -Top Innenstadtlage - Sofortbezug

Einzelhandel mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.296,00 € / Objektnummer: O2100154272
Geschäftslokal
Geschäftsraum
Portal von Innen nach Aussen
Portal Lokal
Sanitär Bereich-
Schaufenster im Gang
Garderobe, Abstellraum
hofseitiges Zimmer
hofseitiges Zimmer
Lager- Werkstätte
Terrasse -Hof
1 Raum
Gartenlager mit Terrasse
Skizze
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.296,00 € / Monat
Nettomiete:
1.076,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
160,00 € / Monat
Preisinfos:
inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:
4.600,00 €
Provision:
3.888,- EUR exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100154272
Objekttyp:
Einzelhandel
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
13 m²
Lagerfläche:
10.88 m²
Gesamtfläche:
61.5 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
G
HWB:
145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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