Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Praxis / Ordination / Geschäft in zentraler Lage zu mieten

Einzelhandel zur Miete in 4360 Grein / Objektnummer: 1603/7044
Ausstattung: Zentralheizung
Ordination
Vorraum
Rezeption
Rezeption
Warteraum
Ordination
Ordination
Technikraum
Technikraum
Röntgenraum
WC
Außenaufnahme
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.808,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
208,33 € / Monat
Umsatzsteuer:
41,67 €
Kaution:
4.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1603/7044
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
122 m²
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf Grund von Urlaub erst wieder ab 29.09.2025 vereinbart werden können!

* Zahnarzt-Praxis
* Arzt-Praxis
* Ordination
* Massageinstitut
* Tierarzt-Praxis
* Geschäftslokal
* Grein an der Donau
* in einer zentralen, hochwassersicheren Lage gelegen
* gut geeignet als Geschäftslokal oder Praxis
* ca. 122 m² Nutzfläche
* Windfang, Vorraum, Warteraum, Ordination, Röntgenraum, Technikraum, 2 WC´s
* Zentralheizung mit Fernwärme
* HWB: 149; fGEE: 1,36

Miete: € 1.600,00
Netto-Betriebskosten: € 208,33
20% Umsatzsteuer: € 41,67
Gesamtmiete: € 1.850,00

Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 4.800,-
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
149 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,36
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

4360 Grein | Perg

Lade...
Hannes Gstöttenbauer, MBA

Hannes Gstöttenbauer, MBA
Immobilienmakler

RE/MAX Immo-Team in Amstetten

h.gstoettenbauer@remax-immoteam.at

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

Ordination Vorraum Rezeption Rezeption Warteraum Ordination Ordination Technikraum Technikraum Röntgenraum WC Außenaufnahme