Zum Verkauf gelangt eine moderne und sehr praktisch geschnittene, 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Küche -Zimmer -Zimmer -Abstellraum -Badezimmer -WC -Kellerabteil Ausstattung: +moderne DAN Küche +Einbaukasten und Abstellraum im Vorraum +Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich +Kunststofffenster +Aufzug +Waschmaschinen-Anschluß im Abstellraum +Waschbecken im WC +Gasetagenheizung +Gegensprechanlage +Fahrradraum Da der Wirtschaftsuni Campus und weitere Unis befindet sich auch in der Nähe, mit eine kleine Veränderung kann man von der Wohnung eine WG ausmachen. Noch ein Vorteil der Wohnung ist, dass sie in allen Räumen Fenster hat, weshalb die Wohnung immer hell und gemütlich erscheint. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Augarten und der Praterstraße. Dies ist nicht nur eine lebendige Lage mit zahlreiche Cafes, Restaurants, stilvolle Geschäfte sondern auch eine Studentenlage. Der Wiener Prater mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 80A, N25, N81, Straßenbahnlinien: 1, O, 5, U-Bahn: U1, U2, U2E Regional- und Fernzüge: CJX9, R, R1, R2, R3, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S7, REX92 VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen: Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
105.83 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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