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PREISGESENKT: ALTBAU mit 2 BALKONEN

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: 13266
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
679.000 €
Kaufpreis/m²
8.382,72 €
Betriebskosten netto:
133,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
13266
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Traum vom echten 1900er Stil-Altbau wird wahr!

Schon beim Eintreten in das repräsentative Wohngebäude mit geschmackvollen Stuckarbeiten und aufwendigen Schmiedeeisen-Geländer, entsteht ein beneidenswerter erster Eindruck.

In unmittelbarer Umgebung (2 min. zu Fuß) befindet sich die U1-Station Taubstummengasse, sowie ein Parkhaus für das Auto - verfügbar und optional.

 

81m² Wohnfläche mit 3,5 Meter hohen Wänden sind aufgeteilt in:

+ Entree mit Garderobenbereich und eigenem Balkon

+ großes Wohnzimmer mit klassischen Flügeltüren und dekorativen Nischen

+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkon

+ Küche mit Profi Koch-Back-Station (Marke "Oranier") und goldenen Armaturen

+ hochwertiges und ansprechendes Badezimmer mit Wanne und Bidet

+ separates WC mit Fenster und Waschbecken

 

Willkommen in der Nachbarschaft des Diplomaten-Viertels!

In ruhiger und sehr repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die alten Häuser im schönen inneren Bezirk, Wieden. Die historischen Gebäuden verströmen eine beeindruckende Atmosphäre und dabei vermitteln auch die Gassen eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Taubstummengasse

Energieeffizienz

HWB:
106,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.04.2023

Grundrisse

Plan
Michael Fath

Michael Fath
zertifizierter Maklerassistent

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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Lageplan