Dachterrassenwohnung mit SÜD-TERRASSE und WEITBLICK Die Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten in einer kompletten Ruhelage. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die SÜD-TERRASSE - drei Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank (mit Fenster) - separate Toilette AUSSTATTUNG Parkett- & Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Beschattung, Sicherheitstüre, Fahrradabstellraum, Waschküche, Kellerabteil, Wärmedämmung, Gemeinschaftsgarten/Spielplatz, KEIN LIFT + extra großer Garagenstellplatz in der Anlage für € 30.000, - (zzgl. BK & RL € 35,02 brutto) LAGE Das Haus befindet sich in einer kleinen Anlage zwischen Heidrichstraße und Steinmüllergasse Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) befindet sich 8 Gehminuten entfernt Bus 44B befindet sich in unmittelbarer Nähe Die Vertragsabwicklung ist Anwaltsgebunden (Bischof Zorn + Partner Rechtsanwälte) **-----** Roof terrace apartment with SOUTH TERRACE and DREAMVIEW The apartment is located in the middle of a small complex and is therefore embedded in a complete quiet location. The layout of the flat is as divided as follows: - central hall/corridor - living/dining room with half-open kitchen and access to the SOUTH TERRACE - 3 bedrooms - daylight-bathroom with tub - storeroom/walk-in wardrobe (with window) - separate toilet FIXTURES AND FITTINGS Parquet & tiled floors, central heating, shutters, security door, bicycle storage room, laundry, cellar compartment, thermal insulation, community garden/playground, NO LIFT + extra large garage parking space in the complex for € 30.000, - LOCATION The house is located in a small complex between Heidrichstraße and Steinmüllergasse The next shopping possibility (Billa) is 8 minutes away on foot Bus 44B is in the immediate vicinity