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Haus kaufen in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 438.700 € / Objektnummer: 25901
  • Ausstattung:
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
438.700 €
Kaufpreis/m²
3.882,30 €
Betriebskosten netto:
60,20 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25901
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
280 m²
Gartenfläche:
129 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Video: hier klicken und .... [http://youtu.be/FVFn8tgSggs%20%C2%A0]

Belagsfertig: nur 438.700,- Euro
Schlüsselfertig: nur 468.700,- Euro
Mietkauf: Sonderaktion auf Anfrage!

 Ein Zuhause für Generationen – ein Geschenk, das den Namen verdient.

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

 Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf kann auch als Mietkauf (Mietkaufvariante anfordern!) erworben werden und bietet jungen Familien die Chance.
 

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:

*
Doppelhaushälfte mit Eigengarten

*
4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

*
Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

*
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

*
Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

*
Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum

FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze.
Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. 
Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie immer geschützt und bequem vor Ihrem Haus parken.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <800m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Energieeffizienz

HWB:
47,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2032

Lageplan

2486 Pottendorf | Baden

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Wolfgang Glaser

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