PREMIUM-BAUGRUNDSTÜCK IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE
Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sowie Glasfaser ist das Grundstück sofort für eine Bebauung vorbereitet. Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Erschließungskosten anfallen. Das Grundstück überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Ohne direkte Nachbarn in unmittelbarer Umgebung genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und einen unverbaubaren Panoramablick über die malerische Landschaft. Gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Ein angrenzender Privatweg führt durch den Waldbereich, dessen regelmäßige Pflege und Instandhaltung von der Gemeinde übernommen wird. Dieses Grundstück vereint eine traumhafte Aussichtslage mit moderner Infrastruktur und hoher Planungssicherheit – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer begehrten Lage verwirklichen möchten.
Ihree Highlights:
* Zentrale Nähe: ca. 10 Minuten fußläufig ins Zentrum, Schule ebenfalls gut erreichbar
* Leichtes Gefälle – optimal für moderne Architektur und schöne Gartengestaltung
* Asphaltierte Zufahrt & Glasfaseranschluss bereits vorhanden
* Bebauung laut gültigem Bebauungsplan gesichert – klare Planungssicherheit
* Regenwasserkanal der Aufschließungsstraßen übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
* Schmutzwasserkanal mit Anschlussschacht übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
* Umfassende Hangwassersicherung
* Bodengutachten vorhanden .
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier jeden Morgen mit Blick ins Grüne aufwachen, Ihre Kinder sicher zu Fuß zur Schule gehen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht – dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz, sondern der Anfang Ihres nächsten Lebenskapitels.
Alternativ sind für 490€/m² andere Grundstücksgrößen erhältlich._ _(Sie können aus 10 Grundstücken mit verschiedenen Größen wählen)_
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
