NEU - Traumhaftes Anwesen mit Traunsteinblick

Haus kaufen in 4812 Pinsdorf - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 5420/7963
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
899.000 €
Betriebskosten netto:
83,48 € / Monat
Preisinfos:
BK enthält Grundsteuer, Wassergebühr inkl. Zähler, Kanal, Abfallentsorgung.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7963
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
16 m²
Keller Fläche:
100 m²
Nutzfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1189 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1954
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein erwachen? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen, uneinsehbaren Naturgarten, der Ihnen das Salzkammergut direkt vor die Haustür bringt.

Das Herzstück dieses Objekts ist die perfekte Symbiose aus Natur und Wohnqualität. Genießen Sie von der großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss – inklusive voll ausgestatteter Outdoorküche – einen phänomenalen Panoramablick auf den Traunstein. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten angelegt, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet, ohne aufwendige Pflege zu erfordern – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität durch zwei gleichwertige, voll ausgestattete Wohneinheiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die hochwertige Sanierung (2010) und das neue Dach (2020) garantieren modernstes Wohnen, während die effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und Tischherd für wohlige Atmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und privat, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur des Salzkammerguts mit Seen, Bergen und der Stadt Gmunden in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diesen Rückzugsort nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter 0676-941 29 29 und erleben Sie den Traunsteinblick und die Ruhe Ihres neuen Naturgartens persönlich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft genießt eine ideale Lage im Ortszentrum von Pinsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Anbindung an den Standort Pinsdorf sowie die kurze Distanz zum Krankenhaus in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Gmunden exzellent abgedeckt. Für Familien ist die Infrastruktur durch örtliche Bildungseinrichtungen bestens aufgestellt, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die zentrale Lage und die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten in Richtung Gmunden und Vöcklabruck äußerst komfortabel gestaltet. Als Ausgangspunkt direkt am Tor zum Salzkammergut vereint dieser Standort somit hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden infrastrukturellen Erschließung, die sowohl Pendler als auch Naturliebhaber anspricht.

Energieeffizienz

HWB:
64,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.03.2036

Lageplan

4812 Pinsdorf | Vöcklabruck

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Gerhard Pfeiffer

Gerhard Pfeiffer
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz

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