NEU - Produktionsfläche mit Büro | ebenerdige Einfahrt durch zwei Sektionaltore | Parkplätze & Luftwärmepumpe

Lager zur Miete in 3425 Langenlebarn / Objektnummer: 56127

Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.400,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 200,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 480,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 56127
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 242 m²
Bürofläche:: 119,8 m²
Lagerfläche:: 122,3 m²
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt eine Produktions-/Lagerhalle mit eingeschnitten Büro auf zwei Ebenen.

* Wasseranschluss in der Halle und im Büro (für Teeküche)
* Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im Büro
* Bad mit Dusche und WC
* überdachter Eingangsbereich
* Gelände mit Zugangsregelung (elektr. Tor)

Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 2.200,00

Betriebskosten € 200,00

Nettomiete inkl. BK € 2.400,00

20% USt. € 480,00

Bruttomiete € 2.880,00

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Betriebskosten enthalten u.a. Schneeräumung & Torwartung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Langenlebarn

Energieeffizienz

HWB:: 431 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,61
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.03.2031

Grundrisse

Lageplan

3425 Langenlebarn | Tulln

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

martin.dreisiebner@riwog.at

+43 699 / 11 69 64 17

NEU - Produktionsfläche mit Büro | ebenerdige Einfahrt durch zwei Sektionaltore | Parkplätze & Luftwärmepumpe

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