_Moderne Architektur exzellent umgesetzt_
In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen bzw. 1 individuellem Penthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün.
Projektübersicht
* ca. 198 m² Wohnfläche
* ca. 115 m² Freiflächen
* 3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)
* barrierefrei
* Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet)
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:
* Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener Luft-Wärme-Pumpe
* Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung
* Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen
* 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
* Außenliegender Sonnenschutz
* Großzügige Terrassen mit Holzbelag
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Walk-in-Duschen und/oder Badewannen
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Öffentliche Anbindung: Line 58A & 58B zur U4 Hietzing quasi vor der Türe
Vertragserrichtungsgebühr: Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht
Abwicklung nach österreichischem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top 8: 113,36 m² 1.190.000,00 € aktiv
Top 9: 84,31 m² 850.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
