*Professionelles Arbeiten im Herzen von Horn* Büro oder Praxis mit 3 Räumen

Professionelles Arbeiten im Herzen von Horn Büro oder Praxis mit 3 Räumen

Immobilie zur Miete in 3580 Horn / Objektnummer: 8290/2051599

Ausstattung: Boden Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

669,18 € / Monat

Betriebskosten netto:

101,18 € / Monat

Heizkosten netto:

48,58 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8290/2051599

Bürofläche:

68 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS:

* Gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit drei großzügigen Räumen
* Flexible Nutzung für Beratungsbüros, kreative Arbeitsräume oder administrative Tätigkeiten
* Helles Ambiente mit inspirierender Arbeitsatmosphäre
* Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Teppichböden und eigenem WC
* Zentrale Lage in Horn mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Diese Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Horn bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen umzusetzen. Die drei großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Beratungen, kreative Projekte oder administrative Tätigkeiten. Das gepflegte Ambiente mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden sorgt für einen professionellen Eindruck und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die die Räume lichtdurchflutet erscheinen lässt und eine inspirierende Umgebung für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden schafft. Das eigene WC bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Arbeitsalltag.

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner die Fläche bequem.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein professionelles, helles und zentral gelegenes Büro oder Arbeitsumfeld in Horn suchen und Wert auf ein gepflegtes, funktionales Ambiente legen.

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Hard Facts:
Fläche: ca. 3 Zimmer
Stockwerk: Erdgeschoss
Miete: 650,00 € monatlich
Lage: Horn, zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage von Horn, direkt im zentralen Bereich des Hauptplatzes. Dieser Standort zählt zu den etabliertesten und gefragtesten Adressen der Stadt und bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen.

Dank der zentralen Position ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Mitarbeiter gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz, ebenso wie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Die Lage sorgt für eine hohe Präsenz und eine angenehme Frequenz im unmittelbaren Umfeld.

Aufgrund des repräsentativen Standorts eignet sich das Objekt besonders für Ordinationen, medizinische oder therapeutische Einrichtungen sowie für Büros, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und professionellem Umfeld macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung.

Lageplan

3580 Horn | Horn

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