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NEU - Provisionsfrei! Ihr wunderschöner Rückzugsort mit Terrasse! Hochwertige Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 848.550 € / Objektnummer: 121624
Ausstattung: Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Provisionsfrei! Ihr wunderschöner Rückzugsort mit Terrasse! Hochwertige Ausstattung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
848.550 €
Kaufpreis/m²
6.718,53 €

Fakten

Objektnummer:
121624
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
113,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über der eigenen Wohnung

Entscheiden Sie selbst und suchen Sie sich sämtliche Böden und Feinsteinzug noch aus! Dies ist im Kaufpreis inkludiert und schafft so, die größtmögliche Individualität, die es nur noch selten gibt.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses, das Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt.

Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität auf ein neues Level gehoben. Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist die ideale Lage dieser Wohnung – ruhig und naturnah wie auf dem Land, dabei aber mit bester Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können.

Praktisch und durchdacht: Ein Kellerabteil im Eigentum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein optionaler PKW-Stellplatz um nur 25.000 EUR erworben werden.

Kurz zusammengefasst:

4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt
2 moderne Badezimmer
Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
Elektrische Beschattung mit Fernbedienung
Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR)
Top-Lage: ruhig wie auf dem Land, dennoch perfekt an die Stadt angebunden
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!

Lage und Verkehrsanbindung

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn ,S-Bahn und Busstation
Linien 453, 451, 50A, 50B


In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Bahnstraße Top 15
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8134

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Lageplan