NEU - PROVISIONSFREI | Wohnen in Wien-Hirschstetten

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 494.500 € / Objektnummer: 1072
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
494.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber

Fakten

Objektnummer:
1072
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9.94 m²
Keller Fläche:
2.83 m²
Wohnfläche:
77.66 m²
Nutzfläche:
77.66 m²
Gesamtfläche:
82.64 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ende 2028

Beschreibung

WOHNEN MIT WEITBLICK: IHRE EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN-HIRSCHSTETTEN

Provisionsfrei kaufen: Sie sparen sich 3,6 % inkl. MwSt.

Wo es sich jeden Tag gut anfühlt, das ist unser Maßstab bei Hardt & Partners Living Selection.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in Wien-Hirschstetten, dort wo die Stadt ruhiger wird und das Grün näher rückt.

Ob Sie hier selbst einziehen oder in eine Vorsorgewohnung investieren möchten, wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Kaufpreise für Eigennutzer starten bei € 236.500 für eine 2-Zimmer-Wohnung, ab € 335.500 für 3 Zimmer und ab € 494.500 für 4 Zimmer, jeweils nach Verfügbarkeit und zzgl. Nebenkosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <600m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <3.150m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.450m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Hirschstettner Badeteich liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Jakob-Bindel-Park. Die Blumengärten Hirschstetten laden zum Spazieren ein. Mit der Buslinie 86A direkt vor der Tür und den Straßenbahnen 26 und 27 sind Sie rasch im Grätzel unterwegs oder im Zentrum. Billa und Hofer sorgen für die tägliche Nahversorgung.

Badeteich Hirschstetten

Energieeffizienz

HWB:
27,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.06.2035

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Alexandra Hardt

Alexandra Hardt
CEO

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