Zum Verkauf gelangt das Erdgeschoss mit Keller eines generalsanierten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei das großzügige Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger offener Küche das Herzstück bildet.
Der Mittelpunkt der Wohneinheit ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige und vollständig ausgestattete Küche ist ein echtes Highlight und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Neben dem Wohn-/Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu installieren und so eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist zudem die ca. 27 m² große überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Gartenbereich mit ca. 220 m². Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um den persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – auch die Errichtung eines Pools ist hier grundsätzlich denkbar.
Für zusätzlichen Komfort verfügt der Garten über eine Bewässerungsanlage sowie einen Rasenmähroboter. So bleibt mehr Zeit, den Garten zu genießen, anstatt ihn zu pflegen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der zur Wohneinheit gehörende Kellerbereich mit ca. 136 m². Dieser wird per Wandheizung beheizt und bietet außergewöhnlich viel Platz für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus wurde 2021/2022 umfassend generalsaniert und technisch sowie energetisch modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fassade, Elektrik und sämtliche Installationen erneuert.
Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ersetzt und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
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großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit
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sehr großes Wohn-/Esszimmer
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hochwertige, voll ausgestattete offene Küche
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2 weitere Zimmer
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Kaminanschluss
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ca. 27 m² überdachte Terrasse
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ca. 220 m² eigener Gartenbereich
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ausreichend Platz für einen Pool
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Bewässerungsanlage
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Rasenmähroboter
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ca. 136 m² Kellerfläche
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elektrische Rollläden
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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
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ruhige und naturnahe Lage im Irenental
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, hochwertiger Küche, großer überdachter Terrasse, eigenem Garten und beeindruckender Kellerfläche macht diese Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause.
Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen umzusetzen – vom gemütlichen Abend am Kamin bis hin zu entspannten Sommertagen im eigenen Garten und am möglichen Pool.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
