Ein Zuhause für alle, die großzügiges Grundstück, Privatsphäre und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten!
Dieser charmante HANLO-Bungalow in Oberwaltersdorf bietet auf ca. 99,87 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht – und darüber hinaus außergewöhnlich viel Platz rund ums Haus.
Das Highlight: ca. 965 m² Grundstück mit sonnigem Garten, überdachtem Pool, Wintergarten und Gartenhaus.
Ein ZuHAUSE das keine Wünsche offenlässt:
- Sonniger Garten mit überdachtem Pool und Gartenhäuschen
- Vollunterkellert (ca. 68,57 m²) mit Sauna, Waschküche, Dusche & WC
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 30,19 m²) - Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten (Bj. 2004) und zur Terrasse
- Vollausgestattete Nolte-Küche (2023)
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer (2023) mit Badewanne und Walk-in-Dusche
- Separates WC (2023)
- Abstellraum / Speisekammer
- Teilweise mit Klimaanlage und Außenrollos (2023) ausgestattet
- Neue Fenster (2023) mit Insektenschutz
- Neue Sicherheitseingangstüre, Innentüren & Türstöcke (2023)
- Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Videokamera (2023)
- Neue Heizungsanlage (2023) – Umstellung auf Luftwärmepumpe inkl. neuem Warmwasserboiler (Vaillant). Die Räume werden teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt.
Extra-Pluspunkt:
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Lage & Infrastruktur:
Der Bungalow befindet sich in einer familienfreundliche Wohnsiedlung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Monatliche Kosten:
Gemeindeabgaben ca. € 93,51 - zzgl. Strom & Heizkosten
Kaufpreis: € 599.000,-
Verfügbar: nach Vereinbarung
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
94.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.21 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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