"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"
Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.
Raumaufteilung:
Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof
Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.
Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"
Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend.
Miete netto: € 2.627,60
BK netto € 500,-
zuzügl. 20 % USt
(BK Akonto beinhaltet Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).
Ges. € 3.753, 12 inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3127,6 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3127,6 |
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| Heizwärmebedarf: |
151.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.99 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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