Wohnen mit Blick ins Grüne!
Einziehen & wohlfühlen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70,24m²) überzeugt durch ihre Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem großzügigen, südseitigen Balkon (ca. 15,66m²) mit Blick ins Grüne.
Highlights & Fakten:
• Erstbezug – alles neu!
• Großer, überdachter Südbalkon mit Grünblick
• Helles Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche
• Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
• Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Raffstores
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorraum mit praktischem Abstellraum
• Garagenplatz inkludiert (Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden)
• Lift und Fahrradraum
• Tolle Gemeinschaftsgärten mit Spielplätzen
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Ruhig und dennoch zentral gelegen in Maria Enzersdorf – Bahnhof in ca. 14 Gehminuten, Bus in 4 Minuten.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Natur & Freizeit - Burg Liechtenstein, Freizeitpark Brunn sowie die SCS und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto schnell erreichbar.
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Miete: € 1.456,52
Betriebskosten Wohnung (inkl. USt): € 210,17
Betriebskosten Garage (inkl. USt): € 13,31
Gesamtmiete (brutto): € 1.680,-
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 4.980,-
Die Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Vermieter übernommen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1456,52 |
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| Betriebskosten |
€ |
223,48 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1680 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.82 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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