Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Eigenheim oder attraktive Wertanlage – die Kombination aus gefragter Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie besonders interessant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist sofort beziehbar, bietet jedoch zugleich die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alten Donau und dem beliebten Strandbad Angelibad, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie Erholung, Badespaß und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der Umgebung. Mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Eine Wohnung mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität suchen.
Richtpreis: € 185.000,-*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
250.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.0 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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