Rarität! „1140 Wien: Lager + Büro + Wohnung | befahrbar | 2.000 kg/m² | Lastenaufzug | Ladezone bis 19:30“

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.950,00 € / Monat

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

9.000,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

841

Objekttyp:

Lager

Keller Fläche:

90 m²

Wohnfläche:

135 m²

Nutzfläche:

435 m²

Bürofläche:

50 m²

Grundstücksfläche:

304 m²

Lagerfläche:

250 m²

Gartenfläche:

80 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Gesamtliegenschaft im 14. Bezirk – Wohnen, Arbeiten & Logistik ideal kombiniert

Zur Vermietung gelangt ein eigenständiges Gesamtgebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk, das eine seltene Kombination aus Lagerflächen, Büroeinheit und hochwertiger Wohnnutzung bietet.

Besonders hervorzuheben sind die sehr gute logistische Nutzbarkeit durch die befahrbare Lagerhalle, die eigene Ladezone mit erweiterten Ladezeiten bis 19:30 Uhr sowie die hohe Tragfähigkeit der Decke über dem Lagerkeller von bis zu ca. 2.000 kg/m², wodurch auch schwere Lasten und Maschinen problemlos genutzt werden können.

*
Gesamtes Gebäude zur exklusiven Nutzung

*
Kombination aus Lager, Büro und großzügiger Wohnung

*
Befahrbare Lagerhalle (auch für Bus/Pritschenwagen geeignet)

*
Hohe Bodenbelastbarkeit (bis ca. 2.000 kg/m²)

*
Eigene Ladezone mit Nutzung bis 19:30 Uhr

*
Ruhiger Innenhof mit separatem Bürotrakt

*
Großzügige Wohnung mit Terrasse & Wintergarten

*
Langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 10 Jahre)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch für Liefer- und Betriebsverkehr.
Die Kombination aus guter Anbindung, praktikabler Zufahrt und gewerbetauglicher Umgebung, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischer Ausrichtung.

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Fotomix

NEU - Rarität! „1140 Wien: Lager + Büro + Wohnung | befahrbar | 2.000 kg/m² | Lastenaufzug | Ladezone bis 19:30“

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

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Roland Prohaska Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

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Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien