Eck-Reihenhaus in Wien-Mauer – Ruhelage in Top-Wohngegend - Haus zum Kauf in 1230 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

950.000 €

Betriebskosten netto:

200,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

828

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

52 m²

Wohnfläche:

128 m²

Nutzfläche:

194 m²

Gartenfläche:

188 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet ca.128 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt ca.184 m² Gesamtnutzfläche, inklusive Keller (ca. 42 m²) und integrierter Garage (ca. 14 m²) und ca 80m²

Gartenfläche. Das Haus wurde 1973 errichtet und laufend instand gehalten;

die Außenwände (bis auf die Hauptfront) sind bereits thermisch saniert.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:

*
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse und kleinem Gartenanteil, Essbereich, Küche und Abstellraum.

*
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer,zwei begehbare Schränke, Bad mit Wanne und Bidet und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Lage der Fenster könnte man einen Schrankraum auflösen und ein 3. Schlafzimmer generieren.

*
Kellergeschoss: Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 16 m²), zwei weitere Kellerräume (8 m² und 17 m²), ein WC, sowie Garage mit direktem Hauszugang.

Die ruhige, grüne Lage, die solide Bausubstanz und die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohnsitz in einer der schönsten

Wohngegenden Wiens. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet (03.2029).

Die Liegenschaft wird selbstverwaltet, die monatlichen Kosten betragen derzeit inkl. Reparaturrücklage € 200.-

Bei Interesse forden Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an.

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung

Roland Prohaska:

Mobil: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@avi.co.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Ortsteil Mauer (23. Bezirk, Katastralgemeinde Mauer) – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Wiens.

Energieeffizienz

HWB:: 80,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.10.2033

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Fotomix

NEU - Eck-Reihenhaus in Wien-Mauer – Ruhelage in Top-Wohngegend

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Fotomix

NEU - Eck-Reihenhaus in Wien-Mauer – Ruhelage in Top-Wohngegend

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Roland Prohaska Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Fotomix

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien