NEU - Repräsentative Bürofläche mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung am Linzer Froschberg!

Büro zur Miete in 4020 Linz / Objektnummer: 1939/218453
  • Ausstattung:
  • Teeküche
  • Möbliert
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
Anna Valentina Blecha

Anna Valentina Blecha

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.836,93 € / Monat
Betriebskosten netto:
416,93 € / Monat
Kaution:
11.510,79 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.812,95 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/218453
Objekttyp:
Büro
Keller Fläche:
75.62 m²
Nutzfläche:
249.27 m²
Bürofläche:
173.65 m²
Lagerfläche:
75.62 m²
Toilette:
2
Baujahr:
1990
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage am Linzer Froschberg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zusätzliche Lager- bzw. Kellerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bürofläche verfügt über ca. 173,65 m²  Bürofläche sowie zusätzliche Lager-/Kellerflächen mit ca. 75,62 m². Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie Sanitär- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Bürofläche auf Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Bürofläche befindet sich am Linzer Froschberg in einer gut erreichbaren und zugleich angenehmen Stadtlage. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstützen einen unkomplizierten Arbeitsalltag.

Froschberg/ Waldegg

Energieeffizienz

HWB:
114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.09.2029

Grundrisse

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Anna Valentina Blecha

Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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