Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße
- Büro / Praxis, Unterkategorie Büro, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Ordinationen oder Start ups
- Neubau aus dem Jahr 2024 in Erstbezugsqualität
- Ca. 129,79 m² Bürofläche mit 4 gut nutzbaren Zimmern
- Netto Miete € 1.947,00 zuzüglich Betriebskosten von € 454,27, Gesamtmiete netto € 2.401,27, Gesamtmiete brutto € 2.881,52
- Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie Deckenleuchten
- Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat 7 IT Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz Kabelkanälen
- Funktionale Sanitärlösung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs
- Barrierearm nutzbar durch seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung
- Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in ca. 480 m und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km
- Attraktives Umfeld mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzten, Apotheke und Krankenhaus in kurzer Distanz
- Angenehmes Arbeitsumfeld mit öffnbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz sowie Bergblick und Stadtblick
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Mietpreis gesamt EUR 2.881,52
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
stefan.winkler@infina.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
