DACHTERRASSENTRAUM - 4 ZIMMER MAISONETTWOHNUNG MIT TERRASSE ZU MIETEN!
In bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 4- Zimmer Maisonette-Wohnung in einem schönen Altbauhaus Nähe Argentinier Straße und dem Schloßpark Belvedere.
Sie gelangen mit dem Lift bequem ins Dachgeschoß und betreten die helle Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand befindet sich das Badezimmer, gerade aus drei Schlafzimmer. Das großügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bestens ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Rechterhand des Vorzimmers gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage.
Dort befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und dem Ausgang zu 2 Terrassen (Süd-West Ausrichtung). Diese dienen als perfekte Ruheoase und laden zur Erholung ein mit schönem Weitblick.
Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen die aussenliegenden Rollos bei allen Fenstern.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Für zusätzliche Starraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Monatliche Heizkosten: € 190,84 netto Monatliche Warmwasserkosten: € 84,30 netto
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung über den Dächern Wiens mit zwei Terrassen.
Raumaufteilung:
1. Etage:
* 1 geräumiges Vorzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Bad mit Badewanne/Dusche
* 1 separate Toilette
* 1 Abstellraum
2. Etage:
* 1 großer Wohnraum mit offener Küche (ca.38 m2)
* 1 Toilette
* 2 Terrassen
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, ausgestattet. Die moderne, weiße Küche ist mit diversen Marken-Geräten versehen.
Lage und Infrastruktur:
Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1 Südtiroler Platz
- Strassenbahnlinie D
-Buslinie 13 A
Konditionen:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 [tel:+436602018947] oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
