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Ruhige Niedrigenergievillen mit herrlichem Fernblick und Kaufoption

Haus zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 3.309,68 € / Objektnummer: 132/08699
Ausstattung: Möbliert Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Ruhige Niedrigenergievillen mit herrlichem Fernblick und Kaufoption
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.309,68 €
Betriebskosten netto:
208,80 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Umsatzsteuer:
310,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/08699
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
134 m²
Grundstücksfläche:
307 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Nähe zum Sachsenviertel

Energieeffizienz

HWB:
48,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

christoph.koch@kochreal.at
+43 650 7791559
+43 1 479 15 58 / 216

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