NEU - Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!

Haus zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 2.200,00 € / Objektnummer: 7822/569409
Ausstattung: Bad Gäste-WC Balkon Terrasse
Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!
Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!
Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.200,00 €
Kaution:
9.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7822/569409
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besichtigugen ab 12.1 möglich!

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!

EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.

Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.

OG: 4 Zimmer,  Bad mit Wanne und WC

KG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.

Im Quartal derzeit 350.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer.
Der HWB beträgt 135kWh/m²h.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/1103 84 81 zu Verfügung!

Rechtliche Informationen:
 
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 14 km nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
135 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Margaretha Kaiser

Margaretha Kaiser

HM Kaiser & Partner Immobilien KG

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