1030 Adamsgasse 15. Offenes und ruhiges Wohnambiente im idyllischen Hofhaus in Top Lage.
Ein nicht alltägliches Wohnobjekt kommt auf den Markt. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In einem ruhigen Innenhof gelegen, präsentiert sich dieses schmucke und offen gebaute Objekt mit etlichen Vorzügen. Saniert im Jahre 2009 bietet die teils loftartig angelegte Wohnung ein ruhiges angenehmes Wohnerlebnis.
Die Raumaufteilung bietet auf knapp 100m² eine offen gestaltete Wohnküche mit Kochgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 2 getrennte Toiletten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss und hat 2 separate Eingänge. Der Innenhof ist teilweise mit Pflanzen und Sitzmöglichkeiten gestaltet und bietet auch Platz für das Abstellen von Fahrrädern
Objektdetails:
* Ruhelage im Hof
* Loftartige Aufteilung
* Schöne Außenansicht des Altbauhauses
* Top Lage mit guter Anbindung
* 2 Schlafzimmer
* Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
* Lichteinfall durch große Lichtkuppel im Wohnbereich
* Kochgelegenheit mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler
* Fußbodenheizung
* Gas-Brennwertgerät
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Unmittelbar in der Nähe des Radetzky- und Kolonieplatz gelegen. Straßenbahn u.a. Linie 1 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Kunsthaus Wien Museum Hundertwasser, Nähe zu Landstraße -Wien-Mitte, Schwedenplatz, mit U Bahn Anbindungen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt im ca. 171 kWh/m²a, Klasse E, fGEE ca. 2,02 Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
_Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre Kontaktdaten von der teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und weiteren Unternehmen der teamneunzehn-Gruppe zur Zusendung von Informationsmaterial verwendet werden. Sie können jederzeit von der Möglichkeit eines Widerrufs Gebrauch machen - dieser kann z.B. formlos als Antwort auf diese Nachricht, per Email an _office@teamneunzehn.at_ oder auch auf jede andere Art und Weise der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erfolgen._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 175m
Klinik 875m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 175m
Universität 425m
Höhere Schule 1.125m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 175m
Polizei 600m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
