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NEU - Sanierte 3 Zimmer-Wohnung, Nähe Fröbelpark, 3.OG ohne Lift. ab 1.12.2024

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 838,74 € / Objektnummer: O2100162936
Ausstattung: Bad Fernwärme WG geeignet
Sanierte 3 Zimmer-Wohnung, Nähe Fröbelpark, 3.OG ohne Lift. ab 1.12.2024
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
838,74 €
Nettomiete:
443,76 €
Betriebskosten netto:
178,00 €
Heizkosten netto:
100,00 €
Umsatzsteuer:
67,98 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.550,00 €
Provision:
honorarfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100162936
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64,22 m²
Gesamtfläche:
64,22 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Küche, Bad, Malerarbeiten, Böden und Türen wurden 2023 neu saniert!
Vom Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet), in die Küche und ins WC. Durch die Küche hat man den Zugang zum Wohnzimmer und ins Bad.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG OHNE Lift!  
Ein Büroaufwand in der Höhe von € 150,- ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen. Ein Kellerersatzraum kann gesondert um 40,- Euro/Monat angemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Fröbelpark, Nähe AVL

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
98,4 kWh/(m²*a)
HWB:
98,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.02.2033
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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