NEU - Saniertes Geschäftslokal direkt beim Saarplatz (Fertigstellung der Sanierung in 2 Wochen)

Gesamtmiete (exkl. USt.):

965,97 €

Betriebskosten netto:

123,52 €

Umsatzsteuer:

193,19 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz, einer belebten und gut frequentierten Gegend. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch ist. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist die U4-Station "Friedensbrücke", die nur wenige Gehminuten entfernt ist und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile bietet. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 halten direkt am Saarplatz, wodurch das Geschäftslokal optimal erreichbar ist. Bus: Mehrere Buslinien (10A, 11A) halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert.

Fakten

Objektnummer:

51041

Nutzfläche:

48,44 m²

Lagerfläche:

30,05 m²

Zimmer:

2

Toilette:

1

Baujahr:

1992

Neubau:

Ja

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

37,94 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.11.2029

Grundriss