NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung mit Balkon zu kaufen!

Kaufpreis:

359.000 €

Betriebskosten netto:

324,10 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße 187, direkt beim Matznerpark. Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen etc. finden Sie in direkter Umgebung.  Die Straßenbahnlinie 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt. Zur U3 gehen Sie ca. 13 min. Weitere Lageinfos erhalten Sie mit dem Exposè.

Fakten

Objektnummer:

493

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

5,38 m²

Wohnfläche:

79,02 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1967

Neubau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

37 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,9

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.09.2025

Grundrisse