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NEU - Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 529.000 € / Objektnummer: 3682
Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel in Top-Lage
Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel in Top-Lage
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Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel in Top-Lage
Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel in Top-Lage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
529.000 €
Kaufpreis:
529.000 €
Betriebskosten netto:
132,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
19.044,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirkes. Im 1. Stock mit Lift gelegen verfügt die Wohnung über 92m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer und wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt.

Im Zuge der Sanierung kann der typische Altbau-Charme hervorgehoben werden und eine gemützliches neues Wohlfühl-Domizil geschaffen werden.

DIE FACTS:

* 4 Zimmer: 3 davon mit 18,80m² /20,23m² / 20,50m², 1 Zimmer mit 12,88m² wird derzeit als Teeküche genutzt wurde weiters Bad, separates WC und zentraler Vorraum
* Gelungene Raumaufteilung
* Schöne Flügeltüren
* Hohe Räume
* Große Fensterflügel: Fenster wurden in der Vergangenheit bereits getauscht.

 

TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR:

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring bzw. U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.

* 2 Minuten zur U2 Station "Taborstraße"
* U4/U2 Station "Schottenring"
* Straßenbahn 1 und 2 Station "Taborstraße", Stadtbus 5A
* Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Spar und Billa erledigt werden.
* Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale lassen das Herz jedes Gourmets höherschlagen.
* Der Karmelitermarkt bietet nicht nur jeden Samstag pures Marktfeeling, sondern auch eine trendige Lokalszene.
* Der Augarten lädt zur sportlichen Betätigung oder zum Flanieren ein.
* Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet.

 

Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Karmelitermarkt, U2 Station "Taborstraße"

Karmelitermarkt, U2 Taborstraße

Fakten

Objektnummer:
3682
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1896
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Teeküche Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
191,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,08
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.10.2029

Grundriss

Plan
Alexandra Wagner, MSc.

Alexandra Wagner, MSc.
Geschäftsführung

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

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