Klein, fein und voller Möglichkeiten!
Dieses teilweise renovierte Stadthäuschen in Gänserndorf vereint gemütliches Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf einem 275 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.
Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum – ein echter Mehrwert für alle, die flexibel bleiben möchten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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275 m² Grundstück
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Ca. 61 m² Wohnfläche
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Baujahr ca. 1925
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Zubau Badezimmer und Vorraum ca. 1973
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Teilweise neu renoviert (2026)
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Kamin saniert (2026)
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Barrierefrei
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Außenrollos (Fenster Straßenseitig)
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Helle Küche mit praktischer Speisekammer
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Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung
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Nebengebäude (ca. 30 m²) mit Heizung, Wasseranschluss und 1,5 Zimmern – ideal als Homeoffice, Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier
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Keller (ca. 19 m²) unter dem Nebengebäude
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Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein kompaktes Zuhause mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stadthäuschen persönlich zu zeigen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
