HAUS MIT POTENZIAL IN ATTRAKTIVER LAGE - ST. PETER
Dieses Haus wurde um circa 1960 errichtet und befindet sich in der begehrten Peterstalstraße in Petersbergen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Visionen und Bereitschaft zur umfassenden Sanierung.
Das Gebäude weist einen massiven Wasserschaden auf und befindet sich daher in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Trockenlegung des Hauses erfolgte durch eine Fachfirma.
Im Zuge der erforderlichen Arbeiten ist derzeit großteils kein Estrich im Haus vorhanden, wodurch eine individuelle Neugestaltung des Bodenaufbaus ermöglicht wird. Die Fenster wurden 2026 bereits erneuert und stellen somit eine bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahme dar.
Die Dachkonstruktion samt Eindeckung wurde Anfang der 90-er Jahre erneuert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wunderschöne, komplett verglaste Wintergarten. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit einem traumhaften Ausblick auf den üppig bepflanzten, liebevoll gestalteten Garten. Dank der Südausrichtung lässt sich hier zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre genießen – ein Ort, der Natur und Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.
Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück, welches sich zur Gänze im Bauland (Widmung: WR 0,3-0,4) befindet.
Die bestehende Ölheizung ist funktionsfähig.
Ein wesentlicher weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Lage in Petersbergen. Sie bietet ein attraktives Wohnumfeld und macht das Grundstück trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs besonders interessant.
Eine Immobilie für Käufer, die das Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – mit einer besonders attraktiven Lage als wesentlichem Pluspunkt.
_Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
