Im
begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese
edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in
zweiter Reihe mit herrlichem
Grünblick - eingebettet zwischen
Botanischem Garten und
Universität.
Die Lage vereint
Ruhe, Sonne und
urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!
Diese
exklusive Dachterrassenwohnung ist eine
wahre Rarität am Markt. Auf
zwei Ebenen vereint sie
stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und
unvergleichliche Lebensqualität.
Der
offene Wohn-Essbereich mit
eleganter Glasabtrennung zur Küche, die
edlen Dielenböden und der Zugang zum
Balkon und zur
Dachterrasse schaffen ein
einzigartiges Raumgefühl voller
Licht und
Leichtigkeit.
Die
großzügige Dachterrasse mit
Strom- und Wasseranschluss bietet
Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!
Der
Tiefgaragenparkplatz, die
Klimaanlage und die
sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und
Universität erfüllen
höchste Wohnansprüche!
Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Balkon: ca. 8,50m² überdacht
- Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)
- Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)
- Etage: 2 Ebenen
- Klimaanlage
- Böden: edle Dielenböden
- Fenster: Kunststofffenster
- Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität
- Ganztagessonne & Ruhelage
- Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen
- Lift
Raumaufteilung
- Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche
- Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet
- Separates WC mit Fenster
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke
- Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies
Resümee
***Diese
Dachterrassenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein
Lebensgefühl.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und die
einzigartige Lage zwischen
Botanischem Garten und
Universität schaffen ein
Ambiente, das Ruhe, Stil und Lebensqualität vereint.
Die Kombination aus
modernem Wohnkonzept, großzügiger Dachterrasse und
urbaner Ruhelage macht diese Immobilie zu einer
echten Rarität am Markt!***
