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Schöne Stadtwohnung mit Lift, Einbauküche und perfekter Lage in 1030 Wien - ideal zum Einziehen oder Vermieten!
- Kaufpreis:
- 299.000 €
- Kaufpreis:
- 299.000 €
- Betriebskosten netto:
- 153,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus mit Lift, direkt gegenüber der katholischen Kirche Erdberg und dem dazugehörigen Kirchenpark. Die Lage ist ideal, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umgebung:
* Direkt gegenüber der katholischen Kirche Erdberg mit einem schönen Kirchenpark.
* Schräg gegenüber befinden sich ein Interspar, eine Parkgarage sowie diverse Restaurants und Bars entlang der Erdbergstraße.
* Das Galleria Einkaufszentrum liegt in der nahegelegenen Hainburgerstraße.
* Die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wohnungsausstattung:
* Zwei große Fenster bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Kirchenpark.
* Parkettboden in Wohnzimmer, Vorzimmer und Küche.
* Fliesenboden, neu verlegt im Jahr 2010.
* Moderne Kücheneinrichtung (2010) mit neuer Therme von Vaillant (seit 2018), neuem Geschirrspüler (seit 2018) und neuem Kühlschrank (seit 2018).
* Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert, mit braunen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen und Mosaikfliesen im Duschbereich, einer Designerdusche, einem Heizkörper mit Handtuchfunktion sowie Spotlichtern in Decke und Spiegel.
* Sicherheitstüre mit Stahlplatte und Balkenschloss (seit 2007) für zusätzliche Sicherheit.
* Weiße Bodenfliesen im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Schuhkasten, Ablagekasten, Ganzkörperspiegel und Wandspiegel.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und einer erstklassigen Lage in Wien. Ideal für Stadtliebhaber, die die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend nahe dem Zentrum von Wien - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Stadtpark und dem Arenbergpark - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - Kulturelle Angebote, wie das Kunsthaus Wien und das Wiener Konzerthaus in der Nähe - Beliebte Wohngegend für Familien und junge Berufstätige - Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn
Fakten
- Objektnummer:
- 11044
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 104,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,61
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 31.05.2030
Grundriss
Lageplan
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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