Seehütte inkl Dachterrasse mit Wasseranschluss mit Sicht auf Rust - Haus zum Kauf in 7071 Rust

NEU - Seehütte inkl Dachterrasse mit Wasseranschluss mit Sicht auf Rust

Haus zum Kauf in 7071 Rust - Kaufpreis: 154.500 € / Objektnummer: 2898

Ausstattung: Möbliert Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

154.500 €

Betriebskosten netto:

400,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2898

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

73 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

442 m²

Zimmer:

5,5

Baujahr:

1970

Letzte Sanierung:

1996

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen.

Der Kaufpreis von 154.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.

Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden.

Highlights:

- 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte

- Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)

- genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)

- hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust

Kosten:

Hütten: 154.500 EUR

Bootsgarage: 34.500 EUR

Pachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€

Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlen

zzgl. Betriebskosten

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Seeliegenschaft bei Rust im Burgenland besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Wasser. Umgeben von unberührter Natur und dem ruhigen Neusiedler See bietet sie perfekte Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur historischen Stadt Rust mit ihrem einzigartigen Flair rundet das Angebot ideal ab.

Lageplan

7071 Rust | Rust (Stadt)