NEU - Sehr gut geschnittene, große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
Beschreibung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und einen Balkon.
Raumautteilung:
+ Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
+ 3 Zimmer
+ geräumige Küche
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Vorraum/Flur
+ Balkon
Diese Wohnung wartet nur darauf, dass sie zu neuem Leben erweckt wird. Mit ein paar Adaptierungsarbeiten, können Sie sich Ihre Traumwohnung erschaffen.
In allen Wohnräumen liegen Parkettböden, ansonsten nassraumtaugliche Bodenbeläge. In der Küche, mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, befinden sich bereits alle notwendigen Gerätschaften und nebenbei bietet sie auch noch Platz für eine Essecke. Auch die übrigen Räume sind hell und geräumig. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Obwohl diese Wohnung viel Platz bietet, stehen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil als Stauräume zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
In der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz zur Verfügung.
_Eine großartige Wohnung für eine Familie oder jene, die einfach mehr Platz benötigen! Kontaktieren Sie uns, gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!_
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer Siedlung mit guter Infrastruktur. Diese ist mit einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergrippen und Kindergärten, sowie Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken und der Post ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Spielplätze und der ORF-Park mit seinem großen öffentlichen Spielplatz, Lauf- und Spazierwegen, einem Teich, einem Fußballplatz, Fitnessgeräten, sowie freien Grünflächen, einer Hundewiese, und Kulturveranstaltungen in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestellen der Buslinie 64 und 72 befinden sich in der Nähe. Alternativ ist man nur wenige Autominuten von der Grazer Innenstadt, dem Autobahnknoten Graz-Ost und dem Einkaufszentrum Murpark entfernt.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 146,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97845
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.10.2031
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