NEU - ++ SENSATIONSPREIS++ PROVISIONSFREI und ERSTBEZUG ++ BALKONWOHNUNG++WFL 58,2 m², 3 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese moderne und hochwertig ausgestattete
Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz in der schönen Steiermark.
Die 58,2m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus und
bietet Ihnen somit ein gemütliches Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung. Der Kaufpreis
von 235.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.
Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und komfortables
Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen der
Wohnung ein edles Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung,
die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung und
lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen
und die Natur genießen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen
Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder
großzügiges Wohnzimmer, hier können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes
Tageslicht und frische Luft sorgt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer
Wohnung ermöglicht. So können Sie auch im Alter oder mit schwerem Gepäck bequem in Ihr
neues Zuhause gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Auch die Infrastruktur
dieser Wohngegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 235.000,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis exkl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- 264277
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,4 m²
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 58,2 m²
- Nutzfläche:
- 69,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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