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NEU - SIEBENBRUNNENGASSE, gepflegte 41 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Parketten, Wannenbad, 2. Liftstock

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 779,42 € / Objektnummer: 1903
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
SIEBENBRUNNENGASSE, gepflegte 41 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Parketten, Wannenbad, 2. Liftstock
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
779,42 €
Betriebskosten netto:
117,36 €
Umsatzsteuer:
70,77 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 845,33 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Manip., MwSt.
Kaution:
2.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 41 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, MICROWELLE, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, SPÜLE, OBER- UND UNTERBAUKÄSTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS,
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ KELLERABTEIL
+ HWB 55 KWH/M2.A

LAGE

SIEBENBRUNNENGASSE BEI MITTERSTEIG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (HOFGASSE - GARTENGASSE – SCHLOSSGASSE – NIKOLSDORFER GASSE) UND GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION PILGRAMGASSE SOWIE DIE LINIEN 1, 62, BB, 12A, 14A, 59A, N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 779,42 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-10 % MWST.,
ZZGL. HEIZUNG UND WARMWASSER: € 65,91 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

3 BMM  KAUTION: € 2.600,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 15.09.2024 MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U4-STATION PILGRAMGASSE SOWIE DIE LINIEN 1, 62, BB, 12A, 14A, 59A, N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

SIEBENBRUNNENGASSE bei Mittersteig mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Hofgasse - Gartengasse – Schlossgasse – Nikolsdorfer Gasse) und guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 1, 62, BB, 12A, 14A, 59A, N62 sind in unmittelbarer Nähe

Hofgasse - Gartengasse – Schlossgasse – Nikolsdorfer Gasse

Energieeffizienz

HWB:
55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan