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NEU - Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage

Immobilie zur Miete in 1160 Wien / Objektnummer: 1609/42434
Ausstattung: Boden Teeküche Klimaanlage Etagenheizung Terrasse
Gebäude von Aussen
Büro EG
Empfangsbereich mit Küche
Badezimmer mit Dusche EG
helle Arbeitsplätze mit Ausgang Terrasse
helle große Flächen
freundlicher Innenhof
Grundriss EG
Grundriss Souterrain
Möblierungsvorschlag EG
Möblierungsvorschlag Souterrain
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.500,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
307,34 € / Monat
Umsatzsteuer:
300,00 €
Kaution:
5.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.580,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1609/42434
Terrasse:
1
Nutzfläche:
135 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Baujahr:
1913
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage

In einem geschichtsträchtigen Altbau in 1160 Wien, Degengasse 71 kommen diese schicken Büroräumlichkeiten nach Renovierung frisch zur Vermietung! Im Eingangsbereich findet man eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters hat man für einen großzügigen Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen neben der gut ausgestatteten Küche Platz. Ein separat abgetrenntes helles Zimmer, befindet sich ebenfalls noch auf der gleichen Ebene.

Im Souterrain findet man neben einem weiteren WC und Badezimmer mit Duschmöglichkeit, 2 große Arbeitsbereiche, die perfekt einzurichten und sehr hell sind. Die offenen Ziegelmauern bieten einen ganz eigenen Flair, womit sich die Fläche auch neben Arbeitsplätzen, sehr gut für Ausstellungen, Besprechungsmöglichkeiten oder ähnliches eignet. Die Räumlichkeiten sind obwohl sie sich im Souterrain hofseitig befinden sehr hell und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet - die unteren Räumlichkeiten kann man auch über den netten Innenhof mit Sitzgelegenheit betreten.

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Das Büro teilt sich wie folgt auf:

EG:

Badezimmer / Dusche ca. 6 m²
WC im EG ca. 2 m²
Empfangsbereich mit Küche ca. 27 m²
separates Büro ca. 12 m²

UG:

Arbeitsbereich / Hofgebäude ca. 23 m²
Ausstellungsfläche ca. 43 m²
WC / Abstellraum je ca. 2.5 m²
Badezimmer & Dusche im UG ca. 4 m²
Lager ca. 12 m²

Super Lage:

In unmittelbarer Nähe zur belebten Maroltingerstrasse und zur Strassenbahnlinie 10 liegt das Büro - auch der riesige Interspar und das neue Bauhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite gelangen sie rasch von und zur Ottakringer Strasse und zur Strassenbahnlinie 44 Auch die Sandleitengasse und die Strassenbahnlinie 2 sind in 5min Gehweite. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Ottakring / Musilplatz

Dokumente

Grundrisse

Grundriss EG

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Georg Mayer

Georg Mayer

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

g.mayer@remax-first.at
+43 660 122 58 00
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Gebäude von Aussen Büro EG Empfangsbereich mit Küche Badezimmer mit Dusche EG helle Arbeitsplätze mit Ausgang Terrasse helle große Flächen freundlicher Innenhof