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SONNDECKLIVING INKL. XL TERRASSE

Wohnung mieten in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.269,00 € / Objektnummer: 393_1
Hauptbild
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
WC
Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Garagenstellplatz (18)
Vertriebsplan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Sporteinrichtungen
  • Möbliert
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.269,00 € / Monat
Nettomiete:
928,82 € / Monat
Betriebskosten netto:
189,57 € / Monat
Heizkosten netto:
32,31 €
Umsatzsteuer:
118,30 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
393_1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
60.1 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche sowie einer großzügigen XL-Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,74m² großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das etwa 12m² große Schlafzimmer ist über einen separaten Gang erreichbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschkopf, einem Handwaschbecken mit Unterbaukasten sowie einem LED-Spiegel ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt zusätzlich über ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann optional um EUR 130,- pro Monat angemietet werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Rösslergasse besticht die urbane und verkehrsberuhigte Lage durch eine sensationelle Infrastruktur. Die U-Bahnstation der Linie U6, die Buslinien 60A, 64A, 66A, 67B liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Kaufpark Alterlaa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet "Liesingbach" ist direkt angrenzend und bietet kilometerlange Jogging- und Radrouten.

Zentrum
8 km
Einkaufsmöglichkeit
340 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
180 m
Grundschule
160 m
Hauptschule
4 km
Gymnasium
190 m

Energieeffizienz

HWB:
23,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
23.05.2029

Grundriss

Vertriebsplan

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katrin Betz BA

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