NEU - Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 247.208 € / Objektnummer: 8251

Ausstattung: Bad Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 247.208 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3,60 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8251
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 52,83 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die sonnige Terrasse ist das Highlight dieser tollen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 1993) im 4.Stockwerk (ohne Lift) mit viel Wohlfühlcharakter - hochwertige Fliesenböden - Terrasse zum Innenhof

Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar!

Vorraum 10,13 m²
WC 1,44 m²
Bad 4,29 m²
Küche 5,43 m²
Zimmer 18,98 m²
Zimmer 12,56 m²
Gesamt 52,83 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²

* geräumiges Wohnzimmer
* Einbauküche
* Schlafzimmer
* großzügiges Bad
* Vorraum

Ausstattungsmerkmale:

* Gasheizung
* Laminatboden
* Fliesenbelag
* Kellerabteil

Verkaufspreis: Euro 247.208,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

In 5 Minuten mit U 1am Karlsplatz! Sehr gute Verkehrsanbindung! 500 m von der U-Bahn Station Reumannplatz entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 119,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,34
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.06.2034

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

4immobilien

duregger@4immobilien.at

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