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NEU - Sonnige 2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrassse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 8311/228
Sonnige 2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrassse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe
Sonnige 2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrassse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe
Sonnige 2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrassse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
799,00 €
Gesamtmiete:
799,00 €
Betriebskosten netto:
84,35 €
Umsatzsteuer:
72,64 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.

Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 41 m² Wohnfläche sowie ca. 4,2 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.

Hardfacts zur Wohnung:

* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
* Wohnküche ca. 21,52 m²
* geräumiges Schlafzimmer mit 10,19 m²
* begehrte Lage im 22.Bezirk
* gute Infrastruktur
* funktionale Raumaufteilung
* Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte

Ausstattungsstandard:

* Lift
* geräumiges Kellerabteil
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Parkett Eiche
* hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung

 

Anmietkonditionen:

* Mietpreis: 799,00 € /Monat
* Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
* Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.125m
Apotheke 675m
Klinik 2.725m
Krankenhaus 3.400m

Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 875m
Universität 3.150m
Höhere Schule 3.125m

Nahversorgung
Supermarkt 525m
Bäckerei 1.050m
Einkaufszentrum 1.725m

Sonstige
Bank 1.075m
Geldautomat 1.075m
Post 1.075m
Polizei 1.325m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.475m
Straßenbahn 825m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Pawlikgasse, 1220 Wien, Nähe Badeteich Hirschstetten

Badeteich Hirschstetten

Fakten

Objektnummer:
8311/228
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
40,75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.08.2030

Grundriss

Plan
Dominik Wurm-Beinhofer

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Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

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Weitere Informationen

Fotomix

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