SONNIGE 2 ZIMMER + TERRASSE + FITNESS-STUDIO

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 408
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sporteinrichtungen Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
SONNIGE 2 ZIMMER + TERRASSE + FITNESS-STUDIO
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,00 €
Nettomiete:
811,88 €
Betriebskosten netto:
96,30 €
Umsatzsteuer:
90,82 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
408
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
51,08 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Perfekt geschnittene 51m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines stilvollen Neubaus aus 2021. Die nach Ost/Süd ausgerichtete Wohnung bietet einen grenzenlosen Weitblick und ist dennoch ruhig gelegen. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein 13m² großes Schlafzimmer welches auch einen Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem komfortablen Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das getrennte WC ist vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen großzügigen und trockenen 3m² großen Keller. Highlights sind der große und gemütlich eingerichtete Gemeinschaftstraum sowie das XL Fitness-Studio mit TechnoGym Geräten, Dusche, Umkleide und WC.
Ein hauseigener XL-Garagenstellplatz kann um EUR 120 pro Monat angemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Rösslergasse besticht die urbane und verkehrsberuhigte Lage durch eine sensationelle Infrastruktur. Die U-Bahnstation der Linie U6, die Buslinien 60A, 64A, 66A, 67B liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Kaufpark Alterlaa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet "Liesingbach" ist direkt angrenzend und bietet kilometerlange Jogging- und Radrouten.

Energieeffizienz

HWB:
23,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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