Sonnige Balkonwohnung - ideal für Wohngemeinschaften/Paare/Singles
Lage:
Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz.
Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehweite.
Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Ebenso gibt es einen Kellerabteil und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- gute Raunaufteilung: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (30,17 m²) - Kühlschrank muss durch den Mieter bereit gestellt werden
- 8,87 m² großer Balkon
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet
- die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.
Die monatlichen Heizkosten samt 20% Ust betragen: € 123,76, die monatlichen Kosten samt 10% UST für das Warmwasser betragen € 74,82, sohin gesamt € 198,58.
Die Gesamtkosten der monatlichen Miete + Heizung + Warmwasser betragen daher € 1.220,86.
Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
