NEU - sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse ~ Unter St.Veit in Hietzing ~ 3 Zimmer

Wohnung kaufen in 1130 Wien - Kaufpreis: 450.000 € - Gesamtmiete: 286,16 € / Objektnummer: 4524

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Zentralheizung
Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:: 450.000 €
Kaufpreis/m²: 5.294,11 €
Gesamtmiete:: 286,16 € / Monat
Betriebskosten netto:: 260,15 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 26,01 €
Umsatzsteuer:: 26,01 €
Provision:: 3% plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4524
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 85 m²
Zimmer:: 3
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Schicke und sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Unter St.Veit.

ost-süd-west - Ausrichtung

Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit.

Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden und eine Gegensprechanlage.

Dies Wohnung besteht aus:

- großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick

- Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstischbereich

- sehr geräumiges Schlafzimmer

- ein weiteres, sehr sonniges Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch

- Abstellraum/Kellerabteil

- Toilette

- Vorraum

Die Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit Radiatoren.

Für Saunaliebhaber gibt es einen gemeinsamen Saunabereich im Untergeschoß.

Durch eine angesparte, sehr hohe Rücklage ist eine Sanierung der Liegenschaft geplant. Ich Betracht gezogen

wurden unter anderem die Fassade, die Heizungsanlage, sowie ein Fenstertausch.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision 3% +UST

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team

Tel.: +43 1 876 90 30

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärtenund gute Schulen.Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg, der Hügelpark und der LainzerTiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4, Straßenbahn und Bus.