Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/4TKY5Fv6OY4?si=PAQzoHtFJbfdGsxU
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 1,5-Zimmerwohnung im begehrten Wien Penzing zum Erwerb an.
Diese ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubau-Wohnhauses. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer als auch den praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der rund 28 m² große Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenzeile wurde dabei geschickt in einer eigenen Nische untergebracht und ist vom eigentlichen Wohnbereich angenehm zurückversetzt. Ebenso ist der Schlafbereich angenehm versetzt und aktuell offen gestaltet. Wer noch mehr Privatsphäre schaffen möchte, kann diesen Bereich mit Schiebeelementen oder einer leichten Trennwand unkompliziert ganz vom Wohnraum separieren.
Besonders hervorzuheben sind die äußerst moderaten monatlichen Betriebskosten von derzeit rund € 185,-, in welchen die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten sind. Auch die Infrastruktur ist ideal: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich praktisch vor der Haustüre, die U-Bahn-Linie U4 ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Ob als erste eigene Wohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
* 4.OG
* Aufzug
* Barrierefrei
* Kellerabteil
* Abstellraum
* Fahrradraum
* Parkettboden
* U-Bahn Nähe
* West-Ausrichtung
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* 2-fach verglaste Holz-Alufenster
Kontakt:
_Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 [tel:06641575662] oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung._
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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
