Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://player.vimeo.com/video/1169977430
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung, hochwertig saniert im Gersthofer Cottage.
In einem prachtvollen Stilaltbau mit Stuckfassade, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie diese außergewöhnlich sanierte Altbauwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Schon das Entrée mit charmant lackierter Altbautür und das klassisch wienerische Stiegenhaus versprechen ein besonderes Wohngefühl, das sich im Inneren eindrucksvoll fortsetzt: hohe Räume, originale Kastenfenster, Fischgrätparkett, Stuckdecken und liebevoll umgesetzte Details wie vergoldete Armaturen oder eine stilvolle Schalterserie im Retrodesign (Berker 1930). Die Wohnung wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung vollständig erneuert – von der Elektrik über die strombetriebene Fußbodenheizung bis zur exklusiven Ausstattung in Küche und Bad. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und damit absolut ruhig. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei große Zimmer mit herrlichem Grünblick in den Innenhof. Ein Zuhause für Liebhaber*innen des klassischen Wiener Altbaus, mit modernster Technik und in einer der exklusivsten Lagen Wiens.
Highlights im Überblick:
* 84 m² Wohnfläche: auf 3 Zimmer verteilt + separate Küche
* Exklusive Lage im Gersthofer Cottage: grün, ruhig & zentrumsnah
* Prachtvoller Stilaltbau: Stuckfassade und klassisches Stiegenhaus
* Hofruhelage: mit herrlichem Grünblick aus den zwei Hauptzimmern
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2025): Mit Erhalt der klassischen Altbauelemente
Luxuriöse Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Wandsafe stilvoll integriert
* Alt-Wien-Flügeltüren & Zargen
* Weitzer-Fischgrätparkettboden
* Revitalisierte Altbau-Kastenfenster mit Falzdichtung
* Berker 1930 Drehschalter und Steckdosen in allen Räumen
* DAN-Markenküche mit Siemens-Geräten & BORA-Kochfeld
* Elegantes Badezimmer mit Carrara-Fliesen & Villeroy & Boch Ausstattung
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 [tel:06641575662]oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
-------------
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
