NEU - Sonnige Kleinwohnung im 5. Liftstock – U3, U4 und U6 fußläufig - Nähe Mariahifer Straße!

Wohnung mieten in 1060 Wien - Gesamtmiete: 653,58 € / Objektnummer: 4087
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Preisinformationen

Gesamtmiete:
653,58 € / Monat
Betriebskosten netto:
100,77 € / Monat
Umsatzsteuer:
59,42 €
Kaution:
1.961,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4087
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
35.76 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese hübsche Kleinwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit fünf Fenstern ist besonders hell und sonnig. Die komplett ausgestattete Küche ist platzsparend in den Wohnbereich integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der separat begehbare Abstellraum. Ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.

Eine freundliche Singlewohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, bester Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Unsere Besichtigungstermine sind flexibel – wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <375m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <575m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <50m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage nahe der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U3, U4 und U6 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen.

Raimundtheater, Mariahilfer Strasse, Gumpendorferstrasse, U3/U4/U6

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Nicole Gruber

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

FotoMix

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Makler: nicole.gruber@aktuell-imm.at
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